国际人工智能算力投资基金
联合体发起的跨境封闭式美元基金 · 专项投资海外智算基地、AIDC 超算中心、绿色算力园区与跨国 MaaS 算力调度平台 · 打造「产业联合体 + 跨境算力基金 + 全球智算园区」三位一体出海投资体系。
封闭式美元基金 · 分层 LP · 多元退出
核心定位
由联合体发起、对接全球主权基金 / 头部算力科技企业 / 绿色能源集团 / 跨境投行 FA，设立长期封闭式美元基金，专项投向海外智算基地、跨境算力网络与 MaaS 平台。
市场逻辑
全球大模型训练 / 推理算力持续紧缺；欧美、东南亚、中东放开外资算力园区招商，给予税收、土地、绿电补贴；MaaS 平台对海外算力存在稳定采购需求。
差异化优势
全产业链协同（AI · 新能源 · 智能建筑）· 跨境合规底座 · 多元主权 / 战略 / 财务资金通道 · 不动产 + MaaS 双重收益 · REITs / 并购 / IPO 多元退出。
基金基础架构
核心参数与治理设计。
| 基金名称 | 国际人工智能算力投资基金（International AI Compute Fund） |
| 组织形式 | 开曼离岸封闭式美元私募股权基金 |
| 目标规模 | 100 亿美元 · 首期关闭 20 亿美元 |
| 存续周期 | 10 年（投资期 4 / 运营期 4 / 退出期 2） |
| 资金币种 | 美元为主，配套离岸人民币平行基金 |
| LP 出资门槛 | 500 万美元 |
| 收益分配 | 8% 优先门槛收益率 · GP/LP 二八分（主权 LP 让利至 1:9） |
| 投资范围 | 100% 投向海外智算基地 / AIDC / MaaS 平台 / 绿电算力园区 |
投决委 7 席：联合体代表 2 · 主权基金代表 2 · 联合管理人 1 · 算力技术专家 1 · 跨境合规法务 1；海外项目落地需 2/3 以上投票通过。
LP 出资人分层
四大资金阵营，主权与产业资本优先引入。
主权类基石 LP
代表机构：中东主权基金（科威特、Mubadala）、东南亚国家投资局、国内省级数字经济引导基金、国开海外产业基金
诉求：长期稳健基建收益 · 数字产业战略布局 · 本地园区带动就业
全球产业战略 LP
代表机构：AI 芯片厂商、国际头部 MaaS 平台（SmarTokenX、OpenRouter、Fireworks、TokensChain）、云厂商、新能源集团、智能建筑企业、综合商社
诉求：锁定长期低价海外算力 · 产业链协同 · 园区配套订单
国际财务 LP
代表机构：KKR / Brookfield 同类数字基建 PE、美元成长基金、全球家族办公室
诉求：AIDC 高成长 · 不动产保值 · REITs 退出增值
联合体产业资本
代表机构：联合体成员单位、合作产业机构、自由贸易区资本
诉求：跨境产业协同 · 联合体生态共建
全赛道投资范围
100% 投向海外，禁止境内投资。
海外绿地智算基地
60%东南亚 / 中东 / 欧洲 / 加勒比新建 AIDC 超算园区，一体化配套机房楼宇、风光储能绿电、跨境海底光缆、液冷低 PUE 机房。
海外存量并购
25%收购海外成熟数据中心、区域算力集群、本地云服务商算力资产，快速形成规模与稳定租金现金流。
配套生态投资
15%跨国 MaaS 算力调度平台、Token 算力交易商；机房运维、异构调度、国产芯片海外适配；园区绿电、储能、智能楼宇、跨境网络。
投资区域筛选
按外资准入、电力供给、政策红利分梯队布局。
泰国 · 马来西亚 · 卡塔尔
外资 100% 持股、所得税减免、绿电充足、审批绿色通道
法国 · 阿联酋 · 印尼
政府 AI 专项补贴、海底光缆枢纽
加勒比自由贸易区 · 加拿大 · 墨西哥
离岸低税，面向美洲客户算力节点
禁止投资区域：外资算力准入限制严苛、电力资源紧缺、数据监管极端严苛国家。
三重收益闭环
现金流 + 资产增值 + 生态变现。
持续运营现金流（安全垫）
- •智算园区机柜 / 算力长协出租
- •园区自有绿电供应，赚取电价差
- •机房运维、带宽、本地化合规托管费
- •MaaS 平台 Token 调用流水分成
不动产与资产增值（核心超额收益）
- •数字核心不动产持续增值
- •海外 REITs 上市或整体出售给全球基建资本
产业生态协同（联合体独有）
- •新能源伙伴提供风光储能 EPC，赚取总包利润
- •智能建筑伙伴承接机房楼宇建设
- •离岸服务为园区企业提供主体 / 资质代办
- •对接联合国 UNGM 政企算力采购订单
落地实施六大阶段
从前期筹备到清算分配的完整生命周期。
阶段 1 · 前期筹备
1-3 个月- ›立项 · 募集说明书 · 行业白皮书 · 各国合规报告
- ›对接头部 FA（华兴、易凯、青桐），独家 FA 统筹全球募资
- ›开曼基金主体、GP 资管公司注册 · 离岸 SPV 多层架构
- ›海外智算项目库储备（泰国春武里、马来西亚柔佛、卡塔尔 AI 园区）
阶段 2 · 基石 LP 募资
3-6 个月- ›优先签订中东主权基金、国内引导基金基石意向
- ›绑定芯片厂商与 MaaS 平台长期算力采购协议作为投资兜底
- ›完成首期 20 亿美元关闭
阶段 3 · 项目批量投决与落地
投资期 4 年- ›投决委分区域审批绿地 / 并购项目
- ›属地团队对接政府土地、电力、税收优惠包
- ›联动新能源 / 智能建筑伙伴 EPC 一体化建设
- ›引入 MaaS 平台作为核心运营方，锁定长期算力订单
阶段 4 · 园区运营培育
4 年持有期- ›本地运营团队 · 政企客户拓展
- ›绿电储能持续降本
- ›依托联合国 / 商社渠道拓展海外大型客户
- ›孵化本土 MaaS 初创企业，持有少数股权
阶段 5 · 多元退出
退出期 2 年- ›REITs 上市：新加坡 / 香港 / 欧美交易所发行数字基建 REITs
- ›整体并购：出售给 Brookfield / KKR 等全球数字基建巨头
- ›分拆退出：MaaS 平台独立 IPO + 园区不动产单独转让
阶段 6 · 清算与分配
退出完成后- ›统一清算资产，按协议返还本金 + 超额收益
- ›GP 完成管理费、carry 结算
风险控制全方案
五大风险维度逐项缓释。
国别政策风险
落地前完成东道国政策尽调，绑定优惠协议；分散东南亚 / 中东 / 欧洲多区域，单一国家 ≤ 15% 基金规模。
电力与成本风险
强制配套自有风光储能，锁定长期电价；算力长协覆盖 ≥60% 机柜容量，对冲价格周期。
跨境外汇风险
开曼美元架构 + 离岸对冲；主权 LP 可本外币分层出资。
产业技术风险
投决委配置芯片与大模型算力专家；禁止落后园区，优先适配国产异构算力海外落地。
合规与数据风险
全部园区遵循当地数据本地化与跨境传输法规；合规团队全程提供数据治理与 AML 风控体系。
募资路演核心话术
FA 对外宣讲专用，按受众分版本。
联合体发起百亿美元级全球 AI 算力基建美元基金，专项投资海外绿色智算基地与跨国 MaaS 算力平台。依托全球主权资本、头部 AI 产业生态、新能源与智能建筑全链条配套资源，布局东南亚 / 中东 / 欧洲高红利算力园区；通过长期算力订阅租金 + 不动产增值 + REITs 多元退出实现稳健高收益。
基金落地的海外智算园区将优先向出资产业方锁定长期低价算力资源，同步开放机房、绿电、跨境网络一体化订单合作，投资与业务双向协同。
基金聚焦一带一路与中东数字经济重点国家智算产业，落地园区带动当地就业与数字产业升级，享受长期税收 / 土地优惠，资产安全性高、现金流稳定。
配套合作机构
财务顾问、法律、审计、产业方与海外政府招商。
- 独家财务顾问：华兴资本
- 联合募资 FA：易凯资本
- 离岸基金法律顾问：开曼国际律所、香港跨境合规律所
- 审计与估值：普华永道、仲量联行
- 产业合作方：SmarTokenX、硅基流动、国产 AI 芯片企业、全球新能源集团
- 海外政府招商机构：泰国 BOI、马来西亚 MIDA、卡塔尔投资促进署
对接基金募资 / 项目落地 / 战略合作
面向主权基金、产业战略投资人、财务 LP 与海外项目方开放对接通道。